Dom bez pozwolenia – co trzeba wiedzieć?

Własny dom z pięknym ogrodem to marzenie wielu. Okazuje się, że spełnienie projekcji wyobraźni jest na wyciągnięcie ręki pod warunkiem, że właściciel zamysłu zgodzi się na warunki przewidziane w prawie. Osiągając konsensus między pomysłem, a formalnymi możliwościami będzie mógł postawić dom bez pozwolenia. 

Zgłoszenie budowy domu

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, jeśli zaplanowany dom jednorodzinny jest wolnostojący, a jego obszar oddziaływania w całości mieści się na zaprojektowanej działce lub działkach, to wystarczy dokonać zgłoszenia w miejscowym starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu. Wówczas zaczyna biec termin 21 dni, w trakcie których organ może wnieść sprzeciw co do prac budowlanych dla zgłaszanego obiektu. Jeśli jednak do inwestora nie dotrze urzędowy brak zgody na budowę, można rozpocząć prace budowlane. Decydując się na realizację domu na zgłoszenie trzeba pamiętać, że projekt musi być spójny z warunkami określonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a gdyby taki dokument nie został utworzony, należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy. Pismo składa się do urzędu gminy lub miasta, pod który podlega działka budowlana. Zgłaszając zamiar budowy domu oprócz wydruku z MPZG lub załączeniu warunków zabudowy, należy dostarczyć 4 egzemplarze projektu budowlanego. Technologia wykonania budynku zależy od inwestora. W ostatnim czasie dużą popularnością cieszą się domy drewniane, których projekty można znaleźć na przykład pod adresem: https://www.woodenvilla.com/. Kompletując dokumenty do urzędu trzeba także pamiętać o dołączeniu tytułu prawnego do gruntu.